001 | Cód do leilão: 3/001 Venda Direta

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Aceita Financiamento
Avaliação: R$110.000,00
Compre agora por: R$60.000,00
Incremento: R$1.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Dar Lance Automático Sala de Disputa Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado Fazer uma proposta
Informações Descrição Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
87,00m²
ÁREA TOTAL
87,00m²
SUÍTES
2
CONDOMÍNIO
R$200,00

Descrição

Ótima Oportunidade de Investimento!

Apartamento no Jardim Santa Efigênia com 87m² de Área Privativa.

Cota 13 de Multipropriedade do apartamento situado na Avenida Aurora Fortis Neves, nº 1.030, no bairro Jardim Santa Efigênia, Olímpia/SP. Unidade nº 1.313, no 13º andar.

Apartamento com:

- 2 Dormitórios [01 Suíte]
- Banheiro
- Sala de Estar
- Cozinha
- Varanda

Resort com:

- Piscinas Adulto e Infantil
- Bar de Piscina
- Jacuzzi
- Spa
- Praça de Alimentação
- Sala de Jogos
- Playkids
- Brinquedoteca
- Academia

A 6 minutos dos Thermas dos Laranjais!

A 240 metros da Avenida do Folclore, a 130 metros da Avenida Manoel Zanim, com fácil acesso ao Heliponto de Olímpia. A 9 minutos do Iquegami Supermercados, 6 minutos da Drogaria Total Popular Olímpia, próximo a Panificadora e Mercearia Massa Pura. O Resort está anexo ao Shopping Villa Mall e possui diversas atratividades próximas como o Parque Vale dos Dinossauros.


Valor da Avaliação: R$ 110.000,00
Lance Mínimo: R$ 60.000,00

OBS: O imóvel está submetido ao regime da multipropriedade, o qual será utilizado conforme especificado na Convenção Condominial.

OBS 03: Com a aquisição da cota 13 o arrematante pode usufruir exclusivamente do imóvel por determinados dias de cada ano, serão 6 semanas ao ano até 2029.

 

 

LINK ENDEREÇO:

https://www.google.com/maps/place/Olímpia+Park+Resort/@-20.725456,-48.916261,1459m/data=!3m1!1e3!4m9!3m8!1s0x94bc6e54b8d3b675:0x612c9e3720c3fe73!5m2!4m1!1i2!8m2!3d-20.7254564!4d-48.9162614!16s%2Fg%2F11dfphx5b3?hl=pt-BR&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTEwNi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

 

 

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Regras para proposta

REGRAS E CONDIÇÕES

  1. Aceitação da Proposta:
    • A proposta de compra direta está sujeita à aprovação do leiloeiro e do proprietário do imóvel, conforme as condições estabelecidas no Edital de Leilão. A aceitação da proposta será formalizada por meio de notificação ao proponente.
  2. Validade da Proposta:
    • Esta proposta tem validade até o [data do leilão], sendo considerada como compromisso formal de compra caso seja aceita. Caso a proposta não seja aceita até essa data, a mesma perderá a sua validade, e o proponente não terá qualquer direito sobre o imóvel.
  3. Garantia da Proposta:
    • O proponente deverá efetuar o depósito de garantia de 10% (dez por cento) sobre o valor de avaliação do imóvel, como sinal de boa-fé e compromisso de compra. O valor será descontado do valor final da aquisição caso a proposta seja aceita, e estará sujeito às condições abaixo.
    • Valor do depósito de garantia: R$ [valor do depósito de garantia]
    • O depósito de garantia deverá ser efetuado até [data limite para pagamento da garantia]. O não cumprimento desse prazo poderá resultar na invalidade da proposta.
  4. Documentação:
    • O proponente se compromete a apresentar, no prazo máximo de 3 dias úteis após a aceitação da proposta, toda a documentação necessária para a efetivação da compra, incluindo, mas não se limitando a:
      • Cópia do CPF/CNPJ
      • Comprovante de residência atualizado
      • Certidão negativa de débitos fiscais e trabalhistas
      • Outros documentos exigidos pelo edital ou pelas autoridades competentes
  5. Não Aceitação da Proposta:
    • Caso a proposta não seja aceita, o depósito de garantia será devolvido ao proponente em até 5 dias úteis, sem juros ou correção monetária. No entanto, o proponente não terá direito a qualquer outro tipo de indenização ou compensação.
  6. Obrigações do Comprador:
    • O comprador se compromete a respeitar todas as disposições do Edital de Leilão, bem como quaisquer outras condições acordadas entre as partes, incluindo o cumprimento do pagamento no prazo estipulado.
    • O comprador será responsável por todas as obrigações decorrentes da propriedade do imóvel, incluindo regularização de eventuais pendências (tributárias, ambientais, etc.) e o registro da transferência de propriedade no Cartório de Registro de Imóveis competente.
    • O comprador também deverá assumir todos os custos relativos à escritura pública de compra e venda e demais encargos pertinentes.
  7. Rescisão da Proposta:
    • Caso o proponente desista da compra após a aceitação da proposta e assinatura do compromisso de venda, o valor do depósito de garantia será retido como multa compensatória, sendo não reembolsável.
    • A desistência do proponente após a aceitação da proposta será considerada como descumprimento contratual e sujeitará o proponente às penalidades previstas, conforme disposto no Código Civil Brasileiro, especialmente no artigo 417, que estabelece a perda da quantia paga a título de cláusula penal.
    • A desistência ou inadimplemento por parte do proponente também poderá resultar em medidas judiciais para a reparação de eventuais perdas e danos causados ao proprietário do imóvel e ao leiloeiro.

 

ISENÇÃO DE RESPONSABILIDADE DO LEILOEIRO

O leiloeiro se exime de qualquer responsabilidade sobre o cumprimento das condições contratuais, documentos apresentados pelo proponente e questões judiciais envolvendo a compra e venda do imóvel. O leiloeiro atuará apenas como intermediário no processo de leilão e na formalização da transação, sendo responsável exclusivamente pela condução do evento de leilão e pela entrega do imóvel conforme o disposto no edital.

 

DECLARAÇÕES DO PROPONENTE

Eu, [Nome do Proponente], declaro, para os devidos fins, que:

  • Li e estou de acordo com todas as condições estabelecidas no Edital de Leilão e neste modelo de proposta de compra direta.
  • Comprometo-me a efetuar o pagamento conforme as condições descritas, caso minha proposta seja aceita.
  • Estou ciente de que a aceitação da proposta depende da aprovação do leiloeiro e do proprietário do imóvel.
  • Reconheço que, em caso de desistência ou inadimplemento da proposta, terei a perda da garantia como penalidade e poderei ser responsabilizado por eventuais danos ou perdas causados ao leiloeiro ou proprietário.

 

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Localização

Avenida Aurora Forti Neves, 1030 - Jardim Santa Ifigênia - Olímpia - SP

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