001 | Cód do leilão: 9/001 Venda Direta

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Compre agora por: R$450.000.000,00
Incremento: R$10.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Descrição Histórico Lances/Propostas

Descrição

Oportunidade Única de Investimento: Usina de Açúcar e Etanol no Estado do Maranhão

Invista em um projeto com alto potencial de retorno no setor sucroenergético!

Apresentamos a você uma usina de açúcar e etanol estrategicamente posicionada no Maranhão, oferecendo todas as condições necessárias para o crescimento e lucratividade em um mercado robusto e em expansão. Com infraestrutura consolidada e um campo de cultivo de alto potencial, este projeto representa uma oportunidade única para investidores visionários que buscam retorno rápido e garantido.

Parâmetros do Campo

  • Área total própria para cultivo de cana: 35.000 ha, com potencial de produzir 1.200.000 toneladas de cana por safra.
  • Uso de irrigação: 12.000 ha do cultivo possuem suporte completo de irrigação.
  • Área de Reserva Legal: 5.000 ha preservados, garantindo conformidade ambiental e responsabilidade social.
  • Mecanização: 85% das áreas já são totalmente mecanizadas, facilitando a eficiência e produtividade.
  • Nos últimos 5 anos, apenas 600 ha foram plantados, oferecendo espaço e oportunidades para expansão significativa.

Características da Indústria

  • Moendas Dedini: Conjunto de 4 Ternos (1º e 2º de 37” X 72”, 3º e 4º de 32” X 66”), acionados por turbina a vapor.
  • Capacidade de moagem: 250 toneladas por hora, garantindo agilidade e robustez na produção.
  • Produção de Etanol: Destilaria com capacidade de produção de 350.000 litros/dia, ideal para diversificação e aumento do faturamento.

Logística e Infraestrutura

  • Transporte ferroviário eficiente: Terminal a apenas 105 km da unidade de fabricação, facilitando o escoamento de açúcar diretamente para o porto de Itaqui em São Luiz.
  • Armazenamento de produtos:
    • 11.000 m³ em tanques externos e internos para etanol.
    • Armazém para açúcar com capacidade para 300.000 sacos, garantindo controle e distribuição ágil dos produtos.

Complementos Estratégicos

  • Condomínio Residencial: 82 residências prontas, facilitando a acomodação da equipe técnica e operacional.
  • Unidade de manutenção automotiva e máquinas, garantindo reparo ágil e minimização do downtime.
  • Posto de combustíveis, podendo ser agregado à aquisição, trazendo economia adicional.
  • Pista de pouso homologada, facilitando a logística e acesso dos investidores e técnicos especializados.

Investimento Estratégico

  • Investimento Total para Retomada da Produção: Apenas R$ 125.000.000,00 para colocar a usina em pleno funcionamento com produção de açúcar IC-45 e VHP 600-1200 e um campo de cultivo de 450.000 toneladas de cana.
  • Valor Sugerido da Compra: R$ 500.000.000,00, oferecendo alto potencial de valorização e retorno robusto no mercado nacional e internacional.

Por Que Investir?

  • Potencial de Expansão: Aproveite os 12.000 ha de cultivo disponíveis para aumentar a produção rapidamente.
  • Diversificação de Produção: Produza tanto açúcar quanto etanol, garantindo receita em múltiplos mercados.
  • Logística Estratégica: A proximidade com portos e infraestrutura ferroviária garante distribuição ágil e lucrativa.
  • Sustentabilidade e Responsabilidade: Compromisso com o meio ambiente e responsabilidade social através das áreas preservadas.

Invista agora e faça parte do futuro do setor sucroenergético!
Entre em contato e descubra como fazer parte dessa jornada promissora e lucrativa no Maranhão!

MAIORES INFORMAÇÕES:   [email protected]

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Regras para proposta

Regras para Propostas de Arrematação Parcelada

Nos casos em que não haja lances à vista nos leilões, serão aceitas propostas escritas de arrematação parcelada, obrigatoriamente enviadas por meio do sistema do site, conforme dispõe o Art. 22, parágrafo único, da Resolução nº 236 do CNJ. Essas propostas deverão atender aos seguintes critérios:

  1. Sinal Mínimo e Parcelamento
    • Pagamento inicial (sinal) de no mínimo 25% do valor da proposta.
    • O saldo restante poderá ser quitado em até 30 meses, desde que:
      • Bens móveis: Garantia por cautela idônea.
      • Imóveis: Garantia por hipoteca do próprio bem.
    • As propostas são positivas à aprovação do MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, e Art. 895, § 1º, do CPC).
  2. Prazo para Apresentação
  3. O prazo para envio das propostas respeitará os princípios de ampla publicidade e livre concorrência , conforme entendimento consolidado por E. TJ/SP (Acórdãos: Agravos de Instrumento nºs 2132770-30.2017.8.26.0000, 2199465-29.2018.8.26.0000 , entre outros).
  4. Correção e Penalidades em Caso de Atraso
    • As parcelas serão corrigidas mensalmente pelo índice do E. TJ/SP.
    • O atraso no pagamento de qualquer parcela acarretará:
      • Multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida e das parcelas vincendas ( Art. 895, § 4º, do CPC ).
      • Possibilidade do requerente pedir:
        • Resolução da arrematação.
        • Execução do valor devido, ambos nos autos da execução em que ocorreu a arrematação.
  5. Condições do Leilão e Hierarquia de Propostas
    • A apresentação de proposta parcelada não suspende o leilão.
    • Havendo mais de uma proposta parcelada:
      • Será o vencedor considerado mais vantajoso, sendo alocado principal o maior valor.
      • Em condições iguais, prevalecerá a proposta apresentada primeiro (Art. 895, § 8º, do CPC).
    • Caso sejam enviadas lanças à vista, todas as propostas parceladas serão desconsideradas, e vencerá o lance à vista de maior valor (Art. 895, § 7º, do CPC).
  6. Habilitação e Limitações
    • Os detalhes em envio de propostas parceladas deverão, obrigatoriamente, solicitar habilitação para o respectivo leilão.
    • Cada cliente poderá apresentar apenas uma única proposta parcelada , com a possibilidade de majoração até o encerramento do leilão.
  7. Acompanhamento e Participação
    • É de responsabilidade do interessado monitorar, no site, a ocorrência de lances à vista no leilão desejado.
    • Caso julgue necessário, o proponente poderá participar do leilão enviando lanças à vista.

 

 

Habilitação Necessária para envio de propostas
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